[买房] 新华社连发6篇评论痛批高房价引发新政猜想

房价越来越高，商品房也离普通百姓越来越远。

本报讯据《法制晚报》报道，日前，新华社连续发表了6篇聚焦房价的“新华时评”，矛头直指地方Z.F.，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。

从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。

网友猜测：

高层将出招降房价？

新华社批房地产的系列评论刊出后，立即在网上引起了重大反响。一些网友猜测，作为国家级的媒体，重磅推出批评报道比较少见，因此很可能高层将对房地产行业采取重大举措。

4日上午，记者联系到了新华社国内部评论室主任张建高，他告诉记者，全国两会刚结束，来自代表、委员对房价快速上涨的声音比较强，他们就开始策划这一评论系列。这是他们自己策划出来的，主要是出于作为媒体人的责任感。

新华社：

完全是自己的策划

张建高告诉记者，首先，最近一段时间以来，国土部等部门为抑制房价快速上涨出台了一系列措施，特别是房价的上涨已经引起了中央、国务院的高度重视，可以说上下已经形成了共识。

第二，张建高告诉记者，自己从上世纪八十年代初开始到北京工作，已经在北京工作和生活了将近30年了，对于北京房价的过快上涨有亲身的体会，房价的上涨速度已经远远超过了经济增长的速度，也超过了老百姓收入增长的速度，特别北京、上海、深圳、广州等7个重点城市。

为此，两会一结束，评论室就开始策划房地产系列评论，规划出这几篇评论的方向，随后，他们将工作安排给了记者。

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发表于 2010-4-5 10:24 | 只看该作者

“新华时评”观点摘要

4月2日

《税收杠杆应发挥更大作用》

房地产市场健康与否，关乎经济全局，房价高低更关乎百姓利益。因此，房地产调控应该迅速找到有效抓手。随着市场经济体制的逐步健全，行政调控已不能解决所有问题，应该让符合市场规律、可灵活运用的税收杠杆发挥更大作用。

4月1日

《“土地财政”还能维持多久》

疯狂拿地、推高地价房价的背后，总能看到一些地方Z.F.的影子。把出让土地作为地方的主要财源，在某种程度上是一种“一荣俱损”的短期行为。如此情况下，又如何寄希望于地方Z.F.主动控制房价？为经济社会协调发展埋下隐患。

3月31日

《疯狂的房价叫板土地招拍挂》

从经济学的角度讲,现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式,必然造成需求方恶性竞争,导致地价不断暴涨。

3月30日

《坚决清除房价中的“腐败成本”》

从掌权者直接受贿后为开发商提供便利转为较隐蔽的“权房交易”，低价购房、转卖套利，继而更隐蔽地以权力为“干股”，幕后参与房地产开发，房地产商与腐败官员为逃避法律制裁，可谓煞费苦心。

3月29日

《不能让楼市成为投机者的乐园》

一个不争的事实是，过去几年我国房地产市场的投机色彩愈来愈浓：先有“温州炒房团”，后有“山西炒房团”“内蒙古炒房团”，“先富起来”的地方、“先富起来”的人们南征北战攻城略地……

3月28日

《红火景象下的楼市之忧》

2009年，全国房地产开发投资较上年增长16.1%，商品住宅投资增长14.2%，远高于GDP8.7%的增幅。透支未来的卖地财政,决定了房地产市场难以持续,更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。

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发表于 2010-4-5 10:36 | 只看该作者

调查显示：逾四成北京买房族推迟购房计划

昨天，央行营业管理部公布的2010年第一季度对北京市城镇居民购房状况进行的调查显示，投资性购房居民占比创近两年以来新高达到23.1%，而41.58%的买房族纷纷推迟购房计划，1年内的购房意愿环比下降近5个百分点。

14.2%居民拥有多套住房

年初以来，监管部门组合拳出击调控房市，特别是投资性购房，但一季度居民住房投资性需求不降反升。在有购房需求的居民中，投资性购房居民占比达到23.1%，创近两年以来新高。所占比重环比提高1.8个百分点，自2009年第二季度以来连续4个季度升高。

另一数据显示，完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势，一季度达到71.8%，环比上升1.8个百分点。多套住房拥有率结束了2009年以来持续走低的态势，回弹到14.2%，环比上升1个百分点。

房价上涨预期有所回落

央行营管部的调查显示，有46.6%的居民认为未来3个月房价将“上升”，较上季减少10.5个百分点；有14.6%的居民认为未来3个月房价将“下降”，较上季提高8.1个百分点。从更远的未来1年的预期来看，40.9%的居民认为未来一年房价将继续上涨，环比下降10个百分点；有13.6%的居民认为未来一年房价将会下跌，环比上升3.6个百分点；表示自己对未来一年房价走势看不清的居民占比16.7%，环比上升6.1个百分点。

在这种预期下，居民一年内购房意愿下降明显。仅16.9%的居民在一年内有购房意愿，比上季下降4.6个百分点，一年后有购房意愿的居民占30.8%，比上季上升3.9个百分点；没有购房意愿的居民占比52.3%，较上季上升0.7个百分点。

居民物价满意度创新低

在有意购房的居民中，41.5%的居民看好政策对于房价的抑制作用，表示推迟购房计划，等待房价回落；27.9%的居民表示按需购房，不受政策影响；26%的居民表示政策作用不明，暂时持币观望；其余的居民则认为政策难改房价上涨趋势，将加快购房。

调查结果还显示，一季度有超五成（50.1%）的居民对物价难以接受，居民物价满意指数为25.9，较上季和上年同期分别下降2.5点、15.4点，创调查以来的新低。其中84.5%居民难以接受高房价，也创出新高。

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